杜若兮示意罗美霞坐下来，然后才说道：“大宝准备租下三仙岛的使用权，有关海岛使用权租赁的相关情况，美霞你先跟大宝介绍一下。”
“是，镇长。”
罗美霞点了点头，整理了一下思绪，便认真介绍起来，“那我先介绍一下海岛使用权如何获得，最后再介绍到底该怎样交钱。”
“在我国，无居民海岛归国家所有，任何单位和个人想进行开发利用活动，可以依法经审批程序获得无居民海岛的使用权。”
“原则上来说，使用权期限一般不超过50年。”
“此外，获得无居民海岛使用权后，并不代表就可以在岛上为所欲为，只能在规划和开发利用方案的框架下开展无居民海岛开发利用活动，任何违法违规行为，都是会受到处罚的，而且罚金数额巨大。”
“至于无居民海岛审批流程一般是向县级人民政府海洋主管部门提交申请材料，经市级海洋主管部门审核后，递交省级海洋主管部门审批，如果你需要填海连岛，或者海岛注销等，则需要由国家海洋局审批。”
“无居民海岛审批是最关键的，里面涉及到很多审批的内容以及需要上交的材料，主要包括无居民海岛单岛规划及开发利用具体方案。”
“这些相关文本都要请有资质的设计单位进行编制，相关费用至少50万至100万左右，而且，这仅仅只是编制有关材料报送审批，并不是他们帮你准备。”
“所以，既然大宝你要租下三仙岛的使用权，那当务之急，是将三仙岛的规划及开发利用具体方案制定出来！”
介绍到这，罗美霞停顿了一会儿，让赵大宝有个思考的时间。
过了一会儿，她才继续介绍，说道：“经过各级海洋主管部门和政府的审批后，你就可以获得三仙岛的无居民海岛使用权了，接下来你就要将租金上交，而无居民海岛使用金征收，价格一般由四个因素决定。”
“第一，海岛所处海域，这有点类似买房是的地段，地段好的，价位肯定高，反之则低。”
“第二，开发利用活动类型，比如是填海连岛，还是旅游开发等等。”
“第三，开发利用面积，面积越大，租金越高。”
“第四，使用年限，使用年限越久，租金肯定越高。”
“这四个因素确定了，海洋主管部门会根据这四个条件算出你所要交纳的海岛使用金金额，依照批准的使用年限实行一次性缴纳，超过一亿的可分期，但三年内必须全部缴纳。”
“大概的情况，就是这样的。”
罗美霞将所有的情况说完，便暂时停了下来，目光望向杜若兮与赵大宝。
杜若兮对这些不是太了解，但也知道一个大概，倒是没有什么异议，她也看着小男人，问道：“大宝，对于这些，你有问题没？”
“没问题啊。”
赵大宝汗了一下，悻悻的道：“这都是国家规定，该怎么办，那就怎么办呗，我就是有想法，那也没用啊。”
杜若兮也早预料到这家伙不会有什么异议，之所以让罗美霞介绍，不过是给小男人科普一下，让他对整个流程做到心里有数。
当下，她微微颔首，沉吟了稍许，便说道：“那现在就来谈谈你要租三仙岛的使用权多久，拿来做什么的，以及开发面积是多少，将开发利用方案确定下来。”