郑先生还是面带难色：“不瞒顾老板，投资这么个店面，也是花了我很大的心力，我确实只是想往外租的。”
顾宁笑了笑，论做生意，郑先生在她眼里简直是小儿科，她笑眯眯的说：“郑先生，你作出投资是为了什么？就是为了赚钱。只要是能赚钱，出租和卖出有什么区别？”
郑先生点点头：“顾老板说的有道理，只是价钱方面。”
顾宁伸手做了个“请”的手势：“郑先生请开价。”
郑先生早有准备：“七百万。”
顾宁虽然请郑先生开价，但她还起价来也不客气，顾宁笑着摇了摇头说：“三百六十万。”
郑先生一愣：“哪有顾老板这么还价的，一下就砍掉一半！”
顾宁笑着说：“以周围的房价来计算，这个店面的售价应该在两百万到两百三十万之间。我是诚心跟郑先生做交易，所以让郑先生白赚一百六十万，这是我的诚意。而郑先生一下子把价格抬到那么高，似乎没什么诚意。”
郑先生心里打了个突，顾宁猜测的店面售价八九不离十，他没想到顾宁一个大美人，头脑到不简单。郑先生想了想才说：“顾总误会了，我并没有抬高房价的意思，明眼人一眼就看的出来，未来一两年之内，这里的店铺肯定要翻几倍，我给的这个价格已经是很有诚意了。”
顾宁笑了笑：“郑先生这话就说错了，现在国际上的经济形势并不明朗，一切都是未知数，谁也不敢保证什么东西肯定能赚钱。就像十年前的股票和黄金，谁能想到短短几年间，这两种东西已经丧失了投资的最佳时期。”
“再说说这房产这一块，我以前也做房产生意，后来就不大做了，原因我相信郑先生也有所了解，泡沫么，迟早是要破的。还有周围的商业氛围也很差，在小区周围，零售业和餐饮业是最火热的。可是已经确定有家大型超市要搬过来，那么接下来过来的是什么？百货商场和美食园。”
“郑先生可能没有发现，随着移动商业的到来，现在的零售业和餐饮业已经在转型，越来越多的小店开始抱团，变身成为百货商场和美食园。接下来几年的发展趋势是什么？像郑先生投资的这种小店变成了鸡肋，百货商场和美食园装不下，单打独斗的小店又没有竞争力。”
“所以说郑先生的投资观念已经跟不上形势，最多七八年以后，你这里租都租不出去。当然，这七八年肯定够郑先生赚回成本，可是离我给的价钱还是差了很多！不仅如此，按照现在货币贬值的趋势来说，虽然到时候郑先生能收回成本，但实际上是赔了。”
郑先生已经被顾宁忽悠的有点迷糊，他愣愣的问：“那顾总还要买下来干什么？”
顾宁笑了笑：“我要做的产品专业性很强，不需要有太大的空间，而且在未来十几年内都不会有太大的变动，所以我投资这家店正合适。郑先生好好考虑一下，像我这样对这种店面有需求的人越来越少了，你看看外面，都建成这么久了，有几个店面被人租出去的？”
郑先生有点犹豫：“可是……可是这个价钱也太便宜了，这就像是在割我的肉啊！”
顾宁笑着说：“郑先生说便宜，我却觉得一点都不便宜，咱们再回到刚才房价的那个议题。为什么说房价不健康？因为房产跟毒品的性质都差不多，只是毒品是违法的而已。为什么这么说呢，相如今天咱们的交易，售价接近成本价的一倍，郑先生却还觉得自己赚的少。”
“除了毒品，我实在想不出还有其他什么商品，有这么高的利润。再说房产行业，现在国民的思想还在半睡半醒的阶段，还卯足了力气非得买房。试问，房产把多少家庭榨干？又让多少本该组建家庭的人形同陌路？”
“等国民清醒过来的时候，就是泡沫被扎破的时候。随着网络信息传播，进化成移动信息传播，信息的流通量越来越大，被房价压迫已久的国民随时能够觉醒。郑先生，投房产这么大的风险，你却抱着个炸弹说我给的少了？”
郑先生额头上都见了汗，顾宁说的这些都像是实情，也是像顾老板这样高级的投资者，才有眼光能看到的将来发展趋势。听了顾宁这一番话，郑先生都有点茅塞顿开的感觉，他现在心里对顾宁全是佩服，但他就是觉得哪里不对劲。
仔细想了想，郑先生才说：“顾老板这一席话，算是让我长见识了。顾老板说的不错，我是得赶紧把这个烫手的山芋卖出去，多谢顾老板提醒。”