泳池、小区里公用的健身器材也都成为城市花园小区销售的噱头。
至于小区的绿化更不必说, 移植过来的都是成年的树, 花池里也都开满了色彩缤纷的花朵，而浓密柔软的草地上一条条石子小路更给小区添色不少。蓁蓁给城市花园小区做的定位就是高端小区, 因此小区里也配备了明蓁房地产公司自己的物业公司，经过去港岛、深市的系统培训学习以后, 这些物业人员已经具备了执业资格。
小区有太多的亮点需要一一介绍，因为蓁蓁先开放了一个月的参观时间, 主要是介绍小区的配套设施、物业公司的管理及收费，最重要的是请有意购买的人员参观样板间。
蓁蓁已经在这个小区内部定下了两套一百八十平米户型的房子，并已经全做完了装修, 明北买的是一百四十平的, 其他几个设计师买的是九十平。对于明北和设计师的房子, 蓁蓁都是按照成本价给的他们，并且根据户型进行设计装修，所有的装修费用全部由公司承担，条件这些房子都要当一个月的样板间。要知道公司装修时无论是选用的材料都是市面上最好的, 家具更是腾达家具厂生产的高档家具，光这两项就差不多快够他们房价的一半了。当初装修完工的时候几个设计师见蓁蓁承担了这么多钱都不太好意思，想把装修费和家具费交回去，不过蓁蓁一挥手全都挡了回去：“就当是你们这一年辛苦的奖金了。”说的几个人心里十分熨帖。
终于到了小区开放参观这一天，早就翘首以盼的帝都人呼朋引伴地来到了小区，一进小区大门就先被穿着制服的门卫给镇住了，很多人在他们的敬礼下半天回不过神来。等进了小区以后更是五步一画、十步一景，精心设计的小区让人流连忘返。有带来的孩子看到了远处五颜六色的滑梯，顿时把乖乖听话的嘱咐抛到了脑后，拽着大人就要过去玩一玩。
来看房子的有一些是有家底的人，也有一些是准备结婚想搬出来住的小青年，不过一听工作人员介绍说最小的房子也在九十八平米，顿时不少人都熄灭了购买念头。不过蓁蓁对此早有预估，毕竟城市花园小区是带物业的，如果把购买群体放的太低，很可能后期因为交不上物业费扯皮，还不如一开始就用面积和价位筛选客户。
有一些人听说面积就有些犹豫，更有些人听了面积两眼冒光，不过不管是想买的还是不想买的，都不可能就此回去，来都来了怎么也得到所谓的样板间看一看，到底这个小区建的是什么样的房子。
这个时候还没有装修的概念，刷一刷墙摆上新家具就算收拾过了，千篇一律的装饰摆设，去谁家都看着眼熟。而蓁蓁所打造的样板间则采用了后世的装修理念，在空间利用的基础上讲究风格的秩序性和层次性，突出家的文化。
一进门玄关处上方是温暖的灯光，北面是一排柜子门，工作人员打开下面是鞋柜，上面则是衣柜，可以收纳一家人出门穿的衣服和鞋子。南面则是餐厅和客厅，实木的桌椅上摆着景致的餐具，上面的吊灯除了精致再想不到别的词语，饭厅和客厅并没有明显的实物隔断，一眼望过去不仅让人觉得空间宽阔更增加了整体的采光。
客厅外侧的阳光依然是开放式的，和客厅连为一体，从阳台走到另一边和主卧相连，中间是落地的玻璃门，人们看着敞亮的房子再想想自家基本都靠灯泡采光，顿时一个个都不想走了。
很多原本可买可不买的人看到装修好的房屋，一个个眼睛都亮了，甚至有的直接很直白的问道:“这种装修好的房子你们卖不卖？就这间最大的，我可以出双倍价格。”