“现在舟宁市的套房均价大概在多少钱一平方？我们假设银月县的房价和舟宁市区差不多的话，那么银月县的可接受价也能够估算出来的。”凌云璧沉『吟』了一下，不动声『色』地提出了自己的估算方式。
“舟宁市的平均工资水平大概在每个月两千元左右，现在的套房大概是一千二百块钱一平方。当然，这个数字相对于柳水市和亿州市来说是相当低的，但是我们也必须考虑舟宁的经济水平，对吧？如果我们真的要染指房地产业的话，我们必须首先估算出一个成本价，然后才能趁着信息不对称的时机抢先入市。”作为本乡本土的舟宁人，窦一凡对舟宁市的了解自然比凌云璧和刘士磊两人要多得多。但是正因为窦一凡是土生土长的舟宁人，眼界也就自然受到了一定的局限。相比于刘士磊和凌云璧来说活，窦一凡的见识无形中就多了一丝小农意识。
“土地资源是有限的，不管是哪个朝代哪个国家，拥有土地的群体才是主宰者。在天朝，投资房地产暂时还没有多少风险，但是我们必须考虑的是悟石公司的资金周转问题。毕竟，公司刚刚起步，暂时还没有办法匀出太多的资金投入在房地产上。”刘士磊淡淡地看了窦一凡一眼，毫不客气地指出了窦一凡话中所担忧的事情纯属多余。不过，刘士磊担心的却是另外一个问题。
“按照当地工资水平的两倍来计算可接受房价范围，舟宁现在的房价还属于偏低的阶段。人均工资两千元的话，那么可承受的房价压力应该在均价四千元一平方左右。按照这样的推算，从现在的均价一千二百元一平方到泡沫形成的四千元一平方，中间的利润实在太丰厚了。这是一个大蛋糕，而且这个大蛋糕很快就会被某一些先知先觉的人给察觉到了。所以，如果我们要下手的话，就必须快、狠、准，并且尽快拿到大块的地皮，从外围入手蚕食市区的居民用地。”将窦一凡和刘士磊两人的分析都听了一肚子，凌云璧从床上站了起来，双手抱胸，一脸深思地在房间里来回地踱着步。一阵计算之后，凌云璧缓缓地说出了她利用公式估算出来的初步结果，并且将自己的看法直接地告知了两人。
“嗯，我知道这是一个大蛋糕，但是却一直无从下手。如果是资金的周转问题，我看可以通过银行贷款抵押的方式来筹集资金。像胡家村这个温泉项目那样，咱们可以通过支付第一期的启动资金之后再向四大国家银行启动借贷程序……”窦一凡拍了拍脑袋，发现这种母鸡生蛋钱生钱的循环方式还真是一个好方法。要不，怎么说，钱都是被有钱人给赚了呢！
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