不久，书院街的改造方案获得了市委市政府的通过，主要负责单位自然非城建委莫属。
城建委接到市委市政府的命令后，立即成立书院街改造领导小组，以主任白玫为组长，业务主任王小海为副组长，有关科处领导为组员。还像以前一样，具体事务由副组长王小海负责。
作为市委市政府确定的重大工程项目，接下来的工作复杂而又繁琐，规划、立项、审批、勘察、设计、预算等一样都不能少。一切程序走完之后，还要研究拆迁补偿问题。
拆迁补偿虽然国家有规定，可由于具体情况不同，也要做相应调整。
按照国家规定，拆除违章建筑和超期限的临时性建筑，不予补偿。可由于历史的原因，违章建筑也要做相应的补偿。未到期的临时性房屋，按正常房屋处理。
按规定，补偿可以是现金补偿和房屋调换补偿，由于现金紧张，只能以房屋调换补偿为主。
公益性房屋及其附属物，由于数量小且是国有资产，由城建委协调有关单位，以其他的形式进行调配，以减少资金压力。
租赁房屋补偿，按规定可以进行房屋调换补偿，但由于租赁房多为违章建筑，按拆除违章建筑和超期临时性房屋处理，也可以优先以优惠价格租赁或购买新建商业用房，予以间接补偿。
为了提高拆迁效率，经研究决定，把居民搬迁次序和将来选房号的次序挂起钩来，这样谁搬迁的早，谁就可以优先选房等等。
确立了初步方案后，还要和街区领导、居民进行沟通协商，做进一步修改，然后报上级领导批准，才算完成。
制定了拆迁补偿方案，招标与投标工作也随即展开。
招标公告发出去以后，前来咨询的建筑公司不少。可由于当时人们对房地产还比较陌生，当一些建筑公司了解到应标的两个必备条件：一是要具备拆迁能力，二是要垫资修建市场后，基本上都退出了竞争。
最后只剩下两家公司确定应标，一家是书记外甥当经理的省建八公司，一家是市长侄子钱大同任经理的市建一公司。
知道这个消息后，小海很担心，心想这下麻烦大了，当初怎么就没考虑到八公司也会应标。无奈之下，只好来找白玫商量怎么解决。白玫听后镇定地笑了笑说：
“傻瓜，你急什么呀，不是还没有开始投标吗？”
“可是，姐，如果八公司也来投标的话，那可能就不好办了，书记虽然要退休了，可现在还没退呢，我们可得罪不起呀。”小海还是很担心。
白玫还是镇定地说：“放心，书记那里我并没有给他透露半点消息。我想，书记自己会认真考虑的，他应该知道人走茶凉这句话的含义。毕竟自己快退休了，不出问题还好，如果出了问题，到时想要擦屁股，只怕已没了权力也没有能力了，这其中的利害，书记比我们清楚。”
“姐，但愿如你所说，不要出岔子。”小海听了这话，平静了许多。
后来事情的发展正如白玫所料，眼看快要到投标时间了，省建八公司突然宣布退出竞标。
八公司退出之后，钱大同的市建一公司就成了唯一的投标人。小海心中的石头总算落了地。
市建一公司作为唯一的应标者，就成了当仁不让地成了工程承建者。
确定了承建公司，下来就是拆迁问题。拆迁问题是个复杂而繁琐的问题，所谓百人百姓，拆迁直接关系着每个被拆迁者的切身利益，各人有各人的想法，各人有各人的诉求，要让大家都心服口服，积极配合是件很不容易的事。